Các trung tâm môi giới địa ốc và các nhà đầu tư phát triển Úc đang tìm mọi cách nhắm vào những người mua nhà tiềm năng Trung Quốc, một trong những yếu tố đó là phong thủy, mà đôi khi giúp bán được với giá kỷ lục.
Vào cuối năm ngoái, một công ty đầu tư khu căn hộ ở Epping, Sydney đã cho dựng một bức tường đá trước khu căn hộ. Bức tường được khắc dòng chữ tiếng Hoa và sơn đỏ, màu may mắn theo triết lý phong thủy người Hoa.
Sự việc đã lôi kéo sự chú ý của cư dân địa phương – Hội đồng thành phố Parramatta nói họ đang điều tra – nhưng quản lý sự án thì cho hay, việc này chỉ đơn giản là nhắm vào người mua nhà Trung Quốc.
Có thể nhu cầu mua nhà tại Úc của người Trung Quốc đã giảm bớt, một phần do việc thắt chặt quy định tài chính đối với những người mua nhà ngoại quốc, nhưng nhóm khách hàng này vẫn chiếm khoảng ¾ những người mua nhà đến từ quốc gia khác. Tổng số tiền đổ vào đầu tư địa ốc trong năm 2016 lên tới $87.6 tỷ.
Cho nên, không có gì ngạc nhiên khi các văn phòng môi giới địa ốc đã phải làm đủ mọi cách để thu hút nhóm khách hàng này.
Hầu hết các công ty địa ốc hiện nay phải chuẩn bị những tờ rơi, tờ quảng cáo, giới thiệu bằng tiếng Hoa để thuận tiện cho khách hàng của họ.
Tuy nhiên, đó chỉ là một cách đơn giản mà công ty nào cũng phải làm, khách hàng Trung Quốc có những yêu cầu riêng, một trong số đó liên quan đến phong thủy.
Số nhà – yếu tố quan trọng đầu tiên
Một công ty địa ốc ở Melbourne chuyên tập trung vào thị trường Trung Quốc, cho hay, rất nhiều người mua nhà yêu cầu ngôi nhà phải có những con số cụ thể.“Số 8 và số 9 được nhiều người thích. Số 8 trong tiếng Hoa là may mắn về tiền bạc, số 9 là trường cửu.
“Nếu ngôi nhà có số 8, hoặc 9, chẳng hạn 88, 89, thì đó là số may mắn, người mua sẽ trả thêm tiền để có được căn nhà.”
Tương tự, nếu căn hộ nằm ở tầng 8 hoặc tầng 9 cũng sẽ dễ bán hơn.
Trong khi đó những con số khác thì bị từ chối.
“Nhiều người không thích số 4, trong tiếng Hoa phát âm giống với ‘tử’, nghĩa là chết.”
Và có cả trường hợp khi giá ngôi nhà là $455,000, nhưng người mua đã làm tròn luôn $488,000 vì 88 là con số may mắn.
Phong thủy là gì?
Theo thầy phong thủy ở Hong Kong Philip Wong, phong thủy dựa trên cân bằng âm dương“Chúng ta không thể thấy nhưng có thể cảm nhận được”
Và những khách hàng càng giàu có thì mức độ tin vào phong thủy càng cao. Nhiều người còn nhờ đến thầy phong thủy để tư vấn trong chuyện tìm nhà.
Đôi khi họ sẵn sàng trả thêm $200,000 - $300,000 để lấy được căn nhà vì thầy phong thủy khuyên đó là ngôi nhà tốt.
Ngôi nhà nằm đối diện với ngã 3 cũng không tốt. Theo phong thủy, con đường thẳng hướng vào nhà giống như con dao chĩa thẳng. Một căn nhà nằm ở góc đường cũng không tốt vì hình dạng giống móc câu.
Một yếu tố khác những khách hàng Trung Quốc thường xem xét lựa chọn là độ cao của căn nhà. Giống như các ngôi chùa thường được xây ở trên núi, điều đó được cho là sự may mắn.
Chẳng hạn vùng Doncaster ở Melbourne là khu vực nằm ngay đỉnh đồi, người Hoa sẽ sẵn sàng trả cao để lấy được vị trí đó.
Vị trí cửa trước và sau cũng là yếu tố quan trọng.
“Nếu cửa trước thẳng hàng cửa sau, đó không phải là phong thủy tốt, và người mua thường tránh những ngôi nhà như vậy.”
Bà Yong, giám đốc một văn phòng địa ốc ở Melbourne, cho biết, người mua nhà thích những căn nhà có cửa sau cao hơn cửa trước.
“Nếu ngôi nhà nằm trên dốc trên đồi thì cửa sau sẽ cao hơn, theo phong thủy có nghĩa là tiền tài vào cửa trước và sẽ nằm lại trong nhà, khó lọt ra cửa sau.”
Ngôi nhà cũng giống như con người
Người mua nhà Trung Quốc thường tránh những ngôi nhà có bếp hoặc toilet nằm giữa nhà.“Căn nhà cũng giống như con người, phần giữa là trái tim. Cho nên bếp nằm giữa nhà, nghĩa là trái tim sẽ bị nóng, không tốt cho sức khỏe.
“Và những thứ dơ bẩn như toilet hay chỗ giặt giũ, cũng không thể nằm ở vị trí của tim, vì cũng không tốt cho sức khỏe.
Một ngôi nhà gần trường học có thể sẽ có giá cao hơn. Tuy nhiên nếu đó là trường nữ học, thì còn phải xem xét lại.
Theo phong thủy, âm là nữ và dương là nam. Nếu có quá nhiều phụ nữ xung quanh, khí là luồng khí âm sẽ dư thừa và cũng không tốt cho sức khỏe.
Làm thế nào để hóa giải phong thủy không tốt?
Các thầy phong thủy ngoài nhiệm vụ tư vấn mua nhà còn đóng vai trò giúp hóa giải những nét xấu của ngôi nhà đó.“Chẳng hạn, có thể sử dụng một tấm thảm màu đỏ tía để triệt tiêu năng lượng xấu, hoặc dùng một tấm gương treo trước nhà.
“Nếu căn nhà nằm ở ngã ba, một tấm gương lồi có thể phản chiếu và đẩy năng lượng xấu ra khỏi nhà.”
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét